Calculadora para compradores
¿Cuánto cuesta realmente comprar una vivienda?
Calcula impuestos, gastos y cuánto dinero necesitas para comprar tu próxima casa en Andalucía.
¿Cuál es el precio de compra?
El precio que figura en el contrato. Si aún no lo sabes, pon una cifra aproximada.
¿En qué municipio está?
Algunos municipios pequeños de Andalucía tienen tipos reducidos por despoblación.
¿Es obra nueva o de segunda mano?
Cambia el impuesto: obra nueva paga IVA y AJD; segunda mano paga ITP.
¿Será tu vivienda habitual?
Los tipos reducidos de Andalucía solo se aplican a la vivienda habitual.
¿Te aplica alguna de estas situaciones?
Pueden dar derecho a un tipo reducido. Comprobaremos los requisitos antes de aplicarlo.
¿Cómo vas a pagar?
Si pides hipoteca, calcularemos también la entrada y el ahorro inicial.
Importe de la hipoteca
- ITPPendiente de verificar
- NotaríaPendiente de verificar
- Registro de la PropiedadPendiente de verificar
- GestoríaPendiente de verificar
- TasaciónPendiente de verificar
- Entrada y ahorro inicialPendiente de verificar
Recibe tu cálculo exacto
Impuestos, requisitos de cada tipo reducido y tu presupuesto final. Mientras lo preparamos, te enviamos una estimación orientativa.
Estimación informativa, no asesoramiento fiscal. Los impuestos dependen de requisitos personales que deben acreditarse ante la Junta de Andalucía.
Cómo funciona
Cuatro pasos.
Menos de un minuto.
- Cuéntanos la compraPrecio, municipio, tipo de vivienda y cómo vas a pagar.
- Calculamos al momentoImpuestos según la normativa andaluza vigente y gastos habituales.
- Ves el totalPrecio + gastos = el dinero que necesitas de verdad.
- Informe en PDFCon el desglose, los requisitos y las fuentes, si lo quieres.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Qué impuesto pago al comprar una vivienda de segunda mano en Andalucía?
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general y los tipos reducidos, con sus requisitos, se mostrarán aquí una vez verificados en la normativa vigente.
¿Y si la vivienda es de obra nueva?
En la primera entrega pagas IVA y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en lugar del ITP.
¿Qué es el valor de referencia de Catastro?
Es el valor mínimo sobre el que Hacienda calcula el ITP aunque compres por menos. Lo tendremos en cuenta en el cálculo.